Thông tin chi tiết Cụm công nghiệp Phương Trung
- Tên: Cụm công nghiệp Phương Trung – Hà Nội
- Địa chỉ: Xã Phương Trung, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội
- Tổng diện tích: 20ha.
- Mật độ XD (%): 70 (%)
- Hạ tầng cụm công nghiệp Phương Trung: Đã hoàn thiện hạ tầng, sẵn sàng đón nhận Nhà đầu tư vào thuê đất và xây dựng nhà máy sản xuất
Những lợi thế của Cụm công nghiệp Phương Trung
– Cụm công nghiệp Phương Trung là cụm công nghiệp có vị trí chiến lược nằm gần trung tâm Hà Nội, trên Quốc lộ 21B do đó rất thuận lợi cho các doanh nghiệp cần mở nhà máy sản xuất gần các huyện như Thanh Oai, quận Hà Đông, huyện Thường Tín, huyện Thanh Trì và huyện Chương Mỹ.
– Cụm công nghiệp Phương Trung được quy hoạch, phù hợp với các doanh nghiệp cần các diện tích vừa và nhỏ, với diện tích từ 1000m2, 5000m2 hoặc 1ha, do đó, doanh nghiệp có nhiều cơ hội lựa chọn được diện tích nhỏ hoặc vừa phù hợp với nhu cầu sản xuất.
– Cụm công nghiệp Phương Trung được đầu tư hệ thống hạ tầng hiện đại, đồng bộ, có giá thuê đất tốt và thời gian sử dụng đất dài là địa điểm lý tưởng để mở nhà máy cho các doanh nghiệp cần diện tích vừa và nhỏ quanh Hà Nội.
Cơ sở hạ tâng tại Cụm công nghiệp Phương Trung:
Mặt bằng xây dựng:
Đã được giao đất 100% và hoàn thiện thi công hạ tầng, sẵn sàng đón nhận nhà đầu tư vào thuê đất và mở nhà máy trong cụm công nghiệp Phương Trung từ Quý 1 năm 2023
Cấp điện:
– Nguồn điện cấp được cung cấp liên tục và ổn định từ trạm biến áp 110/22 KV.
– Mạng lưới điện được cung cấp dọc theo các đường giao thông nội bộ trong cụm công nghiệp.
– Doanh nghiệp tự đầu tư và xây dựng trạm hạ thế tuỳ theo công suất tiêu thụ.
– Lưới điện sản xuất đi nổi.
– Lưới điện chiếu sáng đi ngầm.
Cấp nước:
– Nguồn nước được lấy từ nhà máy nước sạch trên địa bàn, đáp ứng đầy đủ nhu cầu nước sạch cho toàn bộ các doanh nghiệp trong Cụm công nghiệp Phương Trung.
– Hệ thống cấp nước được dẫn đến tận chân hàng rào các lô đất.
Thoát nước:
– Hệ thống thoát nước mưa và nước thải (nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt) được xây dựng riêng biệt. Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống và thoát ra các sông trong khu vực.
– Nước thải được thu gom về nhà máy xử lý nước thải chung của Cụm công nghiệp Phương Trung.
– Hệ thống cống thoát nước mưa được bố trí nằm trên vỉa hè hai bên đường.
Xử lý nước thải và chất thải:
– Toàn bộ nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt được xử lý cục bộ tại các nhà máy, rồi chảy vào tuyến cống tại tuyến tiếp giáp, thoát về trạm xử lý nước thải và các nhà máy phải xử lý đạt tiêu chuẩn tối thiểu cột B (QCVN 40:2011/BTNMT) trước khi xả ra hệ thống thoát nước thải chung của Cụm công nghiệp Phương Trung.
– Nhà máy xử lý nước thải được xây dựng với công suất đáp ứng tất cả các yêu cầu xử lý nước thải của các doanh nghiệp trong cụm công nghiệp.
– Chất thải rắn từ các Nhà máy trong Cụm công nghiệp Phương Trung sẽ được phân loại, thu gom vận chuyển về bãi tập kết của cụm công nghiệp sau đó vận chuyển đến các cơ sở tái chế để xử lý.
Viễn thông và Internet:
– Hệ thống cáp viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế, sẵn sàng đáp ứng 24-48 lines/ha.
– Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến hàng rào các Doanh nghiệp.
Giao thông đối ngoại:
– Phía Tây cụm công nghiệp Phương Trung là tuyến đường Quốc lộ 21B có mặt cắt ngang đường rộng 35m.
– Phía Bắc cụm công nghiệp là tuyến đường quy hoạch đi xã Đỗ Động có mặt cắt ngang đường rộng 9m.
– Phía Nam cụm công nghiệp là tuyến đường bên tông liên xã đi xã Đỗ Động có mặt cắt ngang đường rộng 7,5m.
Giao thông nội bộ và điện chiếu sáng:
– Hệ thống đường giao thông nội bộ được thiết kế hợp lý đảm bảo cho các phương tiện đến từng lô đất một cách dễ dàng và thuận tiện.
– Đường trục chính cụm công nghiệp có mặt cắt ngang 2-2, mặt cắt ngang đường rộng 16,5m, trong đó mặt đường xe chạy 2 x 5,25m = 10,5m, hè đường 2 x 3,0m = 6m.
– Đường nhánh cụm công nghiệp có mặt cắt ngang 1-1, mặt cắt ngang đường rộng 11,0m, trong đó mặt đường xe chạy 2 x 3,5m = 7,0m, hè đường 2 x 2,0m = 4m.
– Đường nhánh cụm công nghiệp có mặt cắt ngang 3-3, mặt cắt ngang đường rộng 9,0m, trong đó mặt đường xe chạy 2 x 3,5m = 7,0m, hè đường 2 x 1,0m = 2m.
– Đường gom khớp nối giao thông cụm công nghiệp có mặt cắt ngang 4-4, mặt cắt ngang đường rộng 5,0m.
– Hệ thống đèn điện chiếu sáng được lắp đặt dọc theo các tuyến đường.
Phòng và chữa cháy:
Hệ thống cấp nước và các họng cứu hoả được bố trí dọc theo các tuyến đường trong Cụm công nghiệp Phương Trung với khoảng cách giữa các họng cứu hỏa tối đa 150m.
Tiêu chí lựa chọn Nhà đầu tư thứ cấp vào hoạt động sản xuất trong cụm công nghiệp Phương Trung:
– Ưu tiên lựa chọn doanh nghiệp sản xuất công nghiệp sạch, sử dụng công nghệ tự động hóa, công nghệ mới, hiện đại, đảm bảo vệ sinh môi trường.
– Di dời các cơ sở sản xuất, làng nghề tại khu dân cư ra khu vực sản xuất tập trung và đảm bảo tiêu chí sản xuất công nghiệp sạch, sử dụng công nghệ tự động hóa, công nghệ mới, hiện đại, đảm bảo vệ sinh môi trường.
Ngành nghề thu hút đầu tư vào Cụm công nghiệp Phương Trung:
– Là cụm công nghiệp đa ngành nghề, các ngành nghề chủ yếu: may mặc, nón mũ lá, mộc dân dụng, các ngành tiểu thủ công nghiệp khác …;
– Dịch vụ hỗ trợ cụm công nghiệp.
– Các ngành nghề sản xuất, kinh doanh khác phù hợp với Quy hoạch phát triển Cụm công nghiệp trên địa bàn thành phố Hà Nội năm 2020, có xét đến 2030 tại Quyết định số 1292/QĐ-UBND ngày 14/3/2018, trong đó ưu tiên các ngành công nghiệp sạch, thân thiện với môi trường.
Ưu đãi đầu tư tại Cụm công nghiệp Phương Trung
– Thuế thu nhập doanh nghiệp: Theo quy định của Chính phủ.
– Thuế nhập khẩu: Theo quy định của Chính phủ.
Hỗ trợ đầu tư tại Cụm công nghiệp Phương Trung
Hỗ trợ thủ tục trước và sau cấp phép đầu tư:
Doanh nghiệp được hỗ trợ các thủ tục đăng ký kinh doanh, xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư và các thủ tục hành chính khác.
Quy định về quản lý xây dựng:
Loại công trình được xây dựng:
Nhà xưởng sản xuất, nhà kho, nhà điều hành, nhà ăn công nhân và các công trình phụ trợ như: nhà để xe, nhà bảo vệ, trạm điện và bể nước PCCC,…
Mật độ xây dựng: Tối đa 70%
Tầng cao công trình: Tối đa 02 tầng
Hệ số sử dụng đất: 1,4
Đơn giá thuê đất và các khoản phí tại Cụm công nghiệp Phương Trung:
– Giá thuê đất đã có cơ sở hạ tầng: Chưa có giá, giá tính theo USD/m2/chu kỳ thuê (trước VAT).
– Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2070
– Phí quản lý: 0,5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT), bao gồm các chi phí quản lý, duy tu hạ tầng, chiếu sáng, bảo vệ, cây xanh, . . .
- Giá nước sạch: Theo quy định của nhà cung cấp
– Phí xử lý nước thải (chưa bao gồm thuế VAT): 0,5 USD/m3
– Đơn giá điện: Theo quy định của điện lực thành phố Hà Nội
– Đơn giá thông tin liên lạc, xử lý rác thải: Theo quy định của Nhà cung cấp.
Hiện nay cụm công nghiệp đã hoàn thiện và nghiệm thu hạ tầng, xác doanh nghiệp sản xuất đang bắt đầu xây dựng để sản xuất sản phẩm tại đây.
Hình ảnh thực tế tại cụm công nghiệp Phương Trung.
Liên hệ : 081 201 3838 để cập nhật thông tin mới nhất về giá thành và chính sách ưu đãi.
