Trang chủ»Tin tức»Tin thị trường

Top 5 sai lầm nguy hiểm nhất khi mua nhà đất giá rẻ ở quận 12

10/06/2019

Sau đây là 5 sai lầm bạn cần tránh trước khi quyết định mua cho mình một mãnh đất để an cư lạc nghiệp.

1. Giấy tờ pháp lý không rõ ràng.

Nhiều người vì ham mua đất/nhà giá rẻ, mua đất chưa có sổ, nhà chưa hoàn công nên phải chịu cảnh tiền ra đi mà vẫn phải chờ trong thời gian dài và chưa nhận được sổ đất từ chủ đầu tư, hay mua nhà chưa hoàn công phải ở trong tình trạng nơm nớp lo lắng.

Bỏ ra một số tiền lớn để mua đất nhưng vẫn không xây được nhà. Thậm trí mất trắng tiền khi mua phải đất nông nghiệp. Chính vì vậy mà trước khi mua gì chúng ta cần phải tìm hiểu kỹ tình trạng pháp lý của mảnh đất, nhà trên sổ, xem xét kỹ lưỡng, cẩn thận để tránh tình trạng “ tiền mất tật mang”.

2. Các chiêu trò “ làm giá”, “gửi giá” của cò đất

Hiện nay nghề môi giới nhà đất đang được rất nhiều người biết tới. Khoảng 90% các diễn đàn mua bán đất đều là môi giới, họ tự giới thiệu tôi là người nhà, được chủ nhà nhờ bán giúp và đi kèm là các loại phí từ vài trăm đến 1 triệu.

Khi khách hàng ký gửi sản phẩm thì các tay cò sẽ làm việc để nâng giá lên, sau đó ăn phần chênh lệch. Ví dụ: Khi một cò đất nhận được sản phẩm ký gửi với giá 26tr/m2. Nếu cò đất “làm giá” với khách được cao hơn thì họ sẽ được hưởng số tiền chênh lệch đó, và như thế chủ nhà sẽ không phải trả phần trăm hoa hồng nữa. Với việc môi giới này, cuối cùng “cò đất” được gần trăm triệu tiền “gửi giá”.

Bị môi giới bủa vây người tiêu dùng bằng hàng loạt tin nhắn. Để tăng lợi nhuận các doanh nghệp bất động sản sẵn sàng làm phiền người tiêu dùng mỗi ngày. Mỗi ngày khách hàng nhận được hàng trăm tin nhắn mua bán nhà đất quận 12 , mua bán nhà đất Thới An Quận 12, mua bán nhà đất phường Thạnh Lộc quận 12,.... không ít người đã cảm thấy khó chịu, quấy nhiễu này.

Hình thức này chủ yếu do bên môi giới tung ra với thông tin đất giá rẻ, để đánh vào tâm lý “ ham rẻ” của khách hàng. Chính vì vậy khách hàng nên chú ý khi nhận được những tin nhắn như vậy, cảnh giác để không trở thành nạn nhân và hối hận khi mua nhà đất.

3. Dự án ảo “ dễ dàng qua mặt khách hàng”

Chiêu trò của các nhà đầu tư, đánh mạnh vào tâm lý khách hàng nhiều người vì ham rẻ mà quên đi nguồn gốc bất động sản. Nhiều mảnh đất được khách đặt cọc mua xong nhưng không đủ điều kiện để xây dựng . Vì đã lỡ mua đất rồi và cái kết là họ phải đập nhà đi do xây dựng trái phép. Trong quá trình mua nhà, đất thì khâu kiểm duyệt và tìm hiểu nguồn gốc mảnh đất là điều cần thiết để sớm biết được nó có nằm trong diện bị quy hoạch hay không. Từ đó khách hàng mới có thể đảm bảo cho mình là mình mua được mảnh đất ưng ý.

4. Không tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư

Trong thị trường bất động sản sôi động, bên cạnh những nhà phát triển, chủ đầu tư uy tín, không ít đơn vị “có vấn đề”, thậm chí có dấu hiệu lừa đảo. Chọn không đúng nơi để "gửi vàng" có thể đẩy khách hàng đến tình cảnh mua nhà trên giấy khi dự án chưa hoàn thiện về thủ tục, chưa được giải phóng mặt bằng hoặc chưa hoàn tất thỏa thuận giải phóng mặt bằng… Đây là những rủi ro không ít người gặp phải do lựa chọn nhầm những nhà phát triển không đáng tin cậy.

5. Thiếu kinh nghiệm khi mua bán nhà đất

Với những người có thu nhập thấp thì đất giá rẻ, nhà giá rẻ luôn là những mối quan tâm hàng đầu. Chính vì vậy để tránh những sai trên khi mua nhà đất thì ngay bản thân mỗi khách hàng cần phải trau dồi những kỹ năng, kinh nghiệm, tìm hiểu rõ ràng, để tránh tình trạng bị dắt mũi hoặc chọn những công ty mua bán đất động sản uy tín thông qua bạn bè người thân. Cẩn thận là không bao giờ thừa.

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí trực tiếp về các vấn đề pháp lý, chủ đầu tư, các kỹ năng cần thiết khi mua bán nhà đất. Đảm bảo giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng một cách chân thành nhất. La Bàn nơi gửi trọn niềm tin.

Tin liên quan

  • 5 cơ hội bứt phá cho các nhà đầu tư mua bán nhà đất quận 12

    5 cơ hội bứt phá cho các nhà đầu tư mua bán nhà đất quận 12

    24/06/2019
    Rất nhiều chuyên gia môi giới bất động sản nhận định rằng thị trường mua bán nhà đất quận 12 đã có bước chạy đà mạnh mẽ trong giai đoạn từ cuối năm 2015 đến quý III/2017. Đặc biệt, theo các chuyên gia có 5 cơ hội giúp thị trường dịch chuyển từ giai đoạn hậu khủng hoảng sang hồi phục một cách ấn tượng.
    Xem thêm →
  • 5 bí quyết để mua bán nhà đất quận 12 giá rẻ thành công

    5 bí quyết để mua bán nhà đất quận 12 giá rẻ thành công

    22/06/2019
    Hiện nay, mua bán nhà đất quận 12 đang rất sôi động , chính vì vậy để người mua, nhà đầu tư tìm được đất, nhà giá rẻ không bị cò làm giá, không bị mua giá cao hơn giá thị trường là một vấn đề rất được nhiều người quan tâm.
    Xem thêm →
  • 5 lời khuyên của chuyên gia để mua bán nhà đất quận 12 giá rẻ

    5 lời khuyên của chuyên gia để mua bán nhà đất quận 12 giá rẻ

    21/06/2019
    Nhu cầu mua bán nhà đất ở quận 12 gần đây tăng nhanh đột biến và đang có xu thế tăng hơn nữa. Theo dự đoán thị trường BDS trong tương lai sẽ tăng càng được mạnh và tăng cao hơn trong năm 2018.
    Xem thêm →
  • 5 lý do bạn nên mua nhà đất quận 12 nếu không muốn bị triều cường cô lập

    5 lý do bạn nên mua nhà đất quận 12 nếu không muốn bị triều cường cô lập

    20/06/2019
    Trong vòng 2-3 tháng trở lại đây, tình trạng mưa nhiều đã làm cho triều cường dâng cao. Đặc biệt nhiều nơi ở sài gòn bị ngập năng, trong đó thị trường nhà đất ven sông quận 12 là một trong những khu vực chịu sự ảnh hưởng lớn. Chính vì thế mà tác động tiêu cực đến tâm lý người mua nhà. Tuy nhiên, nhìn ở góc độ tích cực mùa mưa gió là thời điểm thích hợp để người mua đất hoặc nhà có thể biết được thế đất, tình trạng xung quanh của ngôi nhà có bị ngập lụt hay không.
    Xem thêm →

Dự án liên quan

  • Winhome An Phú Đông

    Winhome An Phú Đông là dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng nằm tại phường An Phú Đông, quận 12.
    Xem thêm →
  • Khu dân cư Hà Đô Thới An

    Khu dân cư Hà Đô Thới An là Khu đô thị mới mang lại nơi an cư tốt nhất cho khách hàng với quy mô lớn gồm 19.000m2.
    Xem thêm →
  • Villa Xanh

    Dự án Villa Xanh là dự án đất thổ cư phường Thạnh Lộc quận 12, nằm kề bên bờ sông sài gòn, kiến tạo nên nơi đây một không gian sống "viên mãn".
    Xem thêm →
  • Thạnh Xuân 52 2MT

    Đất nền thổ cư phường Thạnh Xuân quận 12 đang được các nhà đầu tư săn đón không chỉ vì lợi thế về vị trí và còn vì các giá trị nhận được của đất này trong tương lai. Dự án Thạnh Xuân 52 2 MT là một trong những dự án được mong chờ nhiều nhất trong năm nay.
    Xem thêm →

Đăng ký nhận bảng giá gốc

Cơ hội đầu tư tốt nhất 2019!

Tên của bạn
Điện thoại
Email của bạn