Trang chủ»Tin tức»Tin thị trường

Lộ diện các khu đất vàng cho những ai cần mua bán nhà đất quận 12

17/06/2019

Thực hư “ sốt đất” ở khu vực quận 12

Trong vai người đi mua đất, chúng tôi được tiếp xúc với bà Di, một trong những bà “trùm” môi giới và có nhiều năm kinh nghiệm trong vĩnh vực mua bán nhà đất quận 12. Lô đất bà di giới thiệu nằm ở dự án vườn lài - An Phú Đông quận 12. Lô đất tôi coi có giá 2.5 tỷ, diện tích 80m2.

Bà Di cho biết đất nền dự án và nhà phố xây sẵn tăng mạnh trong những năm 2010-2016. Đến đầu năm 2017 giá đất ở khu vực này còn tăng mạnh hơn nữa.

Bà Di lấy dẫn chứng: cuối năm 2015, nhà phố nằm trong hẻm ở phường Thạnh Lộc (quận 12) có giá dao động từ 15-18 triệu đồng/m2 thì hiện nay giá khoảng 27-28 triệu đồng/m2, mức tăng tương đương với khoảng 65% sau hai năm. Đây có thể nói là mức tăng “hấp dẫn” cho các nhà đầu tư. Cũng như phường An Phú Đông, phường Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Phường Tân Chánh Hiệp cũng có giá bất động sản tăng rất mạnh.

Ông Lê Văn Hùng (quê ở Thanh Hóa) cho biết, anh mua căn nhà ở Thạnh Xuân 50m2 có giá 800 triệu. Cách đây vài ngày có người hỏi mua lại căn nhà với giá 1.2 tỷ nhưng anh không bán.

Giá đất ở các khu vực An Phú Đông, Thới An, Thạnh Lộc, Thạnh xuân hiện nay toàn giá trên 20tr/m2 mà so sánh với các năm trước giá đất ở đây chỉ từ 16-17tr/m2.

Giá đất ở khu vực quận 12 tăng mạnh kéo theo đất ở các huyện Củ Chi, Hooc- Môn cũng tăng lên.

Dọc theo các tuyến đường củ chi các dịch vụ ký gửi mua bán nhà đất mọc lên san sát. Tìm hiểu thông tin chúng tôi được biết, vài năm trở lại đây người ở Thành Phố đổ dồn về đây mua đất. Các đất nền có sổ hồng riêng, đất nông nghiệp có thổ cư được khách hàng rất là ưa chuộng. Giá đất rẻ hay mắc tùy thuộc vào từng vị trí, những vị trí nằm trên mặt đường có giá tăng khoảng 30% ( trích nguồn báo việt nam mới) so với năm ngoái.

Ở Hóc Môn giá đất cũng tăng lên không kém, Chạy quanh một vòng qua các xã, xã Bà Điểm, xã Xuân Thới Thượng hay thị trấn Hóc Môn, chúng tôi thấy giới buôn bán bất động sản tấp nập dẫn khách đi coi đất. Nhộn nhịp nhất vẫn là khu vực xã Bà Điểm do vị trí thuận lợi, từ đây qua quận Tân Bình, Tân Phú chỉ chừng 15 phút đi xe máy nên giá đất tăng rất mạnh. Giá đất dao động từ 18-22 triệu/m2 dành cho hẻm rộng trên 5m, ô tơ vào tận nơi.

Theo các giới chuyên gia phân tích, việc các khu vực ở quận 12 có giá tăng lên mạnh mẽ như vậy là không có gì ngạc nhiên. Bởi vì, cơ sở hạ tầng được nâng cấp việc kết nối với trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận được rút ngắn thời gian đi kèm theo là các tiện ích công cộng ngày càng hoàn thiện hơn, việc xây dựng các tuyến đường, cầu cống …. Là nguyên nhân đẩy mạnh giá đất ở khu vực.

Mua bán đất tại quận 12 vừa là cơ hội vừa là thách thức cho nhà đầu tư

Với những tác động tích cực của nền kinh tế cộng thêm xu hướng trở lại thị trường của giới đầu tư việc tìm hiểu nhà đầu tư đáng tin cậy, uy tín sẽ giúp cho người tiêu dùng không bị ảnh hưởng tới lợi ích sau này.

Tuy nhiên, nhiều công ty bất động sản vì lợi ích của mình mà tung ra các “ siêu dự án”, “dự án ảo” làm nhiễu thông tin bất động sản nhằm thu lợi nhuận cao chính vì thế các giới đầu tư và người dân nên cẩn trọng với các công ty BĐS như vậy.

Việc chạy đua đầu tư bất động sản theo thông tin chỉ làm lợi cho những người môi giới đất đai hay “cò” đất. Người đầu tư có thể chịu thiệt hại nặng nề nếu các siêu dự án chỉ nằm trên giấy. Tại Việt Nam, nhiều khu đô thị được xây dựng hoành tráng đã phải bỏ hoang vì các “siêu dự án” chỉ dừng lại ở việc đề xuất hoặc không khả thi khi triển khai.

Trong giai đoạn này, đặc điểm chung của các dự án được mở bán này là có vị trí thuận lợi, diện tích đa dạng, phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng và phương thức thanh toán linh hoạt. Tại thị trường mua bán nhà đất ở quận 12 , số lượng giao dịch thành công ở con số 1.500, tăng khoảng 3% so với tháng 12/2015 và tăng khoảng 10% so với cùng kỳ năm 2015. (trích báo thế giới bất động sản).

Tin liên quan

  • 5 cơ hội bứt phá cho các nhà đầu tư mua bán nhà đất quận 12

    5 cơ hội bứt phá cho các nhà đầu tư mua bán nhà đất quận 12

    24/06/2019
    Rất nhiều chuyên gia môi giới bất động sản nhận định rằng thị trường mua bán nhà đất quận 12 đã có bước chạy đà mạnh mẽ trong giai đoạn từ cuối năm 2015 đến quý III/2017. Đặc biệt, theo các chuyên gia có 5 cơ hội giúp thị trường dịch chuyển từ giai đoạn hậu khủng hoảng sang hồi phục một cách ấn tượng.
    Xem thêm →
  • 5 bí quyết để mua bán nhà đất quận 12 giá rẻ thành công

    5 bí quyết để mua bán nhà đất quận 12 giá rẻ thành công

    22/06/2019
    Hiện nay, mua bán nhà đất quận 12 đang rất sôi động , chính vì vậy để người mua, nhà đầu tư tìm được đất, nhà giá rẻ không bị cò làm giá, không bị mua giá cao hơn giá thị trường là một vấn đề rất được nhiều người quan tâm.
    Xem thêm →
  • 5 lời khuyên của chuyên gia để mua bán nhà đất quận 12 giá rẻ

    5 lời khuyên của chuyên gia để mua bán nhà đất quận 12 giá rẻ

    21/06/2019
    Nhu cầu mua bán nhà đất ở quận 12 gần đây tăng nhanh đột biến và đang có xu thế tăng hơn nữa. Theo dự đoán thị trường BDS trong tương lai sẽ tăng càng được mạnh và tăng cao hơn trong năm 2018.
    Xem thêm →
  • Giá nhà đất quận 12 và hiện tượng “sốt ảo” cần phải được giải quyết

    Giá nhà đất quận 12 và hiện tượng “sốt ảo” cần phải được giải quyết

    19/06/2019
    Giá nhà đất quận 12 vẫn đang còn hiện tượng “sốt ảo” ở nhiều khu vực còn tồn tại các điểm tắc nghẽn chưa được giải quyết.
    Xem thêm →

Dự án liên quan

  • Winhome An Phú Đông

    Winhome An Phú Đông là dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng nằm tại phường An Phú Đông, quận 12.
    Xem thêm →
  • Khu dân cư Hà Đô Thới An

    Khu dân cư Hà Đô Thới An là Khu đô thị mới mang lại nơi an cư tốt nhất cho khách hàng với quy mô lớn gồm 19.000m2.
    Xem thêm →
  • Villa Xanh

    Dự án Villa Xanh là dự án đất thổ cư phường Thạnh Lộc quận 12, nằm kề bên bờ sông sài gòn, kiến tạo nên nơi đây một không gian sống "viên mãn".
    Xem thêm →
  • Thạnh Xuân 52 2MT

    Đất nền thổ cư phường Thạnh Xuân quận 12 đang được các nhà đầu tư săn đón không chỉ vì lợi thế về vị trí và còn vì các giá trị nhận được của đất này trong tương lai. Dự án Thạnh Xuân 52 2 MT là một trong những dự án được mong chờ nhiều nhất trong năm nay.
    Xem thêm →

Đăng ký nhận bảng giá gốc

Cơ hội đầu tư tốt nhất 2019!

Tên của bạn
Điện thoại
Email của bạn